如果你想提早还贷选这个时间省出一辆车钱！
在前面的内容里，小编就已经提过了浮动利率这个词，而且浮动利率也是会调整的。一般来说，我国不少银行是按照年度调整贷款浮动利率的，一切以央行基准利率为标准变动，基准如果回调10个百分点，那么次年你的贷款利率也就会随之回调10个百分点。
因此，如果你想提早还贷的话，那么就千万不能选择在房贷利率回落走向明显的情况下。即在基准利率具有下降趋势的时候，可以减少提前还款频次和额度，或者不提前还款了，等到基准下调之后的次年贷款银行下调之后，再还款，或许轻松省下好几万元。
房贷怎样还款比较划算？
1、等额本息：等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金：等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。简单的说，等额本息还款利息要多一点，等额本金还款可以节省一些利息，但前期的还款压力会大一点，比较适合有提前还款计划的。
房贷款的还款方式是什么？
1、还款理念不同，等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。
2、还款计算方式不同，等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。
3、两种还款适合不同的贷款群众。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。
房贷本金还款与本息还款区别是啥？
1、在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
3、此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
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